Суды
Избрание членов правления, подтверждение полномочий на 2023-2025гг.:
1. - Текущие суды о признании: внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Фили-4" проводимого в период самоизоляции граждан в 2020 году, последующих общих собраний членов ТСЖ "Фили-4" проводимых в период 2020-2021гг. по инициативе Шаврина С.Ю., Савостиной И.С., Шинкова В.А. и др. не действительными
2. - Судебные решения по управлению МКД
3. - Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги
4. - Возмещение судебных расходов в соответствии со ст.ст. 88,94,98,100 ГПК РФ
Исковые производства с ПАО "МОЭК" (отопление, гор.вода):
5. - Определение арбитражного суда г.Москвы от 01.04.2014г. о прекращении производства по делу о взыскании с ТСЖ "Фили-4"
- Отзыв ТСЖ "Фили-4" на иск ПАО МОЭК о взыскании задолженности за тепловую энергию (ГВС)
6. Взыскание ПАО "МОЭК" годовой корректировки с ТСЖ за отопление 2022 года
Отсутствие в законодательстве механизма распределения оплаты корректировок за отопление для управляющих компаний (аналогичного порядку равномерной оплаты для собственников) нарушало права организаций и приводило к убыткам. Управляющей компании приходилось заимствовать средства из других статей расходов и полностью оплачивать годовой перерасход ресурсоснабжающей организации, тогда как возмещение денежных средств от собственников, осуществлялось лишь по 1/12 части в течение года. Либо требовалось в нарушении ч.1 ст. 155 ЖК РФ выставлять собственнику 13-ю платежку со сроком уплаты в 10 дней.
За 2022 год ПАО МОЭК выставил счёт ТСЖ 10.01.2023г. на сумму 1006 273 руб. 84 коп. к сроку оплаты до 20.01.2023г.. Если у УК не было свободных средств для оплаты, при судебных разбирательствах к ней предъявлялись требования об уплате неустойки за каждый день просрочки за "не своевременную оплату", и государственной пошлины. Судебными постановлениями была исключена возможность применения аналогии закона при оплате по сути, одного и того же ресурса собственниками и УК. Этот правовой пробел был устранён только с 1 января 2024 года.
Постановление об этом подписал мэр Москвы (ПП № 2340-ПП г.Москвы от 01.12.2023 г. - плата за отопление в Москве рассчитывается по среднемесячным объемам потребления за предыдущие пять лет. А перерасход — делится для УК на 12 месяцев и включается в квитанции собственникам долями.
- Мотивированное решение АС г.Москвы от 23.10.2023г.(см.лист 3)
- Отзыв ТСЖ "Фили-4" на апел.жалобу ПАО "МОЭК" на решение АС г.Москвы от 15.09.2023г.
- Апелляционное постановление 9-го арбитражного суда от 26.02.2024Г.
Информация по делу:
1) рассылка ПАО МОЭК от 18.01.2023г. о договоренностях с Правительством г. Москвы о предоставлении Исполнителям (ТСЖ, УК) отсрочки в оплате суммы годовой корректировки за тепловую энергию до конца 2023 года и не начислении процентов потребителю за предоставление отсрочки;
2) обращение первого заместителя главы управы "Филевский парк" от 27.04.2023г. к руководителям УК, ТСЖ о "13 платёжке";
3) соглашение от ПАО МОЭК об отсрочке корректировки 2022 года;
4) замечания ТСЖ "Фили-4" к соглашению об отсрочке платежа по п.12 остались без внимания;
5) МФЦ района Черемушки о расчетах за корректирвку отопления за 2022 год.
Новые правила в оплате корректировки за отопление введены:
- Постановлением Правительства г.Москвы от 01.12.2023 № 2340-ПП (пункты 2, 3, 3(1) Приложения)
- Постановлением Правительства г.Москвы от 24.12.2024 N 3079-ПП (дополнен п.3.(1))
Исковые производства с АО "Экотехпром" (обращение с ТКО):
7. Взыскание АО Экотехпром с ТСЖ "Фили-4" разницы начислений за вывоз ТКО (янв.февр.2024г.) не по факту накопления, а по нормативу, ввиду использования жителями ТСЖ "Фили-4" общей контейнерной площадки имеющей неограниченный доступ третьих лиц.
- Встречный иск ТСЖ "Фили-4" к АО "Экотехпром"
- Определение 9-го арбитражного суда от 19.11.2024г. о принятии апелляционной жалобы ТСЖ "Фили-4" к производству (отказ в принятии встречного иска ТСЖ)
- Апелляционная жалоба ТСЖ на отказ во встречном иске
- Определение АС г.Москвы 28.08.2024г.
- Постановление 9-го арбитражного апелляционного суда от 28.12.2024г.
8. - Определениие АС г.Москвы от 09.12.2024г. о прекращении производства по делу о взыскании с ТСЖ "Фили-4"
9. - Взыскание ГБУ "Жилищник Филевский парк" г.Москвы по договору на аварийное обслуживание МКД.
Не предоставление услуг ТСЖ "Фили-4" по вызову аварийной бригады по заявкам жителей в январе, феврале 2025 года. Договор расторгнут.
Суд вынес решение в упрощенном порядке (без вызова сторон), полностью проигнорировав позицию ТСЖ. Несмотря на предоставленные доказательства того, что ГБУ «Жилищник» не выполняло ремонтные работы по аварийным заявкам (в выходные и праздничные дни), суд встал на сторону истца. В итоговом документе нет ни слова о том, почему доводы ответчика были отвергнуты. Решение суда не содержит мотивированного обоснования отклонения позиции ответчика. Суд необоснованно признал заявки исполненными и подлежащими оплате, не исследовав фактические обстоятельства дела в полном объеме. Отсутствие в мотивировочной части решения анализа доводов ответчика свидетельствует о нарушении принципа состязательности и несоблюдении требований ст. 170 АПК РФ.
- Возражение ТСЖ "Фили-4" по иску.
- Определение АС г.Москвы от 17.12.2025г.